中壢工業區收租雙套房  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢工業區吉林路高投報雙套房5-5

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：43.17 萬/坪
地址：桃園市中壢區吉林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶賀真鑽
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：17.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.58 坪
附屬建物面積：1.41 坪
共同使用：6.57 坪
土地面積：3.06 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 7樓
屋齡：7 年
法定用途：社區住宅
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立元生國小市立內壢國中元智大學
鄰近公園：元生公園.吉林公園
生活機能：忠孝黃昏市場.內壢傳統市場
附近交通：內壢火車站，中壢工業區交流道
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於純投資客而言具有一定的吸引力，但不建議自住。

主要理由如下：首先，屋況新穎且租金回報率穩定（月租約 2.3 萬），在地段需求（工業區與學區）上具備支撐基礎，適合追求現金流的資金配置。然而，關鍵在於其土地性質為「工業區丁種建築用地」，這通常意味著房貸利率可能較高、稅制不同，且未來轉手時買家群體受限，流動性不如純住宅社區。此外，無車位配置與偏高單價也需仔細評估資金周轉與出租競爭力。若能接受產業區周邊的居住環境限制並確認貸款條件，則此標的值得列入投資觀察。

問與答

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桃園房產Sony老戴

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您好，我是SONY老戴一名專業的房地產顧問，擁有18年的豐富經驗，誠實、負責、細心是我一直以來的信念。曾任陸軍特戰司令部上尉，短短5年即獲得三大功勳章，這樣的背景培養了我對責任感及專業的堅持。在進入不動產業的初期，在短短兩年內成功成交了100間房屋，隨後擔任直營店的店長與講師，並榮獲年度冠軍店長，這些成就證明了我的熱情與專業。

我也曾在BMW重機擔任年度銷售冠軍，持有國際認證的訓練講師證照，這讓我能夠對不動產相關領域提供深入的分析與解釋。此外，我也積極推廣安全駕駛與電競賽車的專業知識。

我專注於桃園與楊梅區域的市場，致力於提供客戶最專業的服務。如果您對不動產有任何疑問或需求，請隨時與我聯繫，讓我們一起找到您的理想家園！

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