安平五期重劃區電梯大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：34.63 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
國平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱讀左岸
- 格局： 1+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.91 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 土地面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或投資客而言，屬於「值得考慮」的選項，但前提是必須確認自身需求與該格局的匹配度。
主要理由如下：
- 價格優勢：758 萬的總價在台南安平區屬於低總價範圍，大幅降低購屋門檻，適合資金有限者作為第一間房產。
- 地段與管理：安平區生活機能成熟，且社區管理嚴謹，長期持有意願下的居住安全與保值性尚可。
- 需注意的關鍵：務必現場確認「1 房」與「2 廳」的實際格局，釐清行銷名詞與實際室內規劃的落差，並評估銀行貸款成數是否會因屋齡而受影響。
若您追求的是低總價、便利生活圈，且能接受 20 年屋齡及小坪數的條件，此物件是合理的入場選擇。
問與答
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趙瑤美(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 冠亞洲不動產仲介企業社
證號: (102)登字第241637號
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