※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11322 萬
- 參考單價：141.53 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區四十二路
地圖
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- 總坪數：80 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：250 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有實際進駐需求或長期產業投資的買家。
是否值得購買： 若您為製造業或物流業企業主，計劃自用於生產與辦公，此物件值得考慮；若僅為短期投資或資金籌措能力有限，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與機能佳：西屯區成熟工業區動線順暢，能滿足企業日常營運物流與通勤需求，空間彈性高，適合長期穩定發展。
- 高資金門檻：總價逾 1.1 億元且單價偏高，對買方現金流要求極高，需確保後續營運資金無虞。
- 投資屬性：工業不動產流動性不如住宅，建議買入前確認自身營運穩定度，不宜單純視為短線炒作標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
工業土地廠房銷售租賃
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百埕地產開發 直營店
經紀業名稱: 百埕地產開發有限公司
證號: (91)登字第017292號
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