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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：37.03 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
弘智一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：恆山和合
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.15 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、追求新成屋品質與生活儀式的家庭購置。其核心價值在於「新」與「機能」，屋齡僅一年且配備蔦屋書店與泳池等稀缺設施，對於重視居住體驗的買家極具吸引力。格局方面透過梁柱外推增加實用空間，搭配 12 樓寬廣視野，居住舒適度相當高。雖然總價較高且需考慮頂樓隔熱與學校噪音因素，但鑑於價格尚有議價空間，若對區域前景有信心，這是一筆具備長期持有價值的房產。建議買家實地參觀時，務必確認頂樓隔熱狀況及學校噪音干擾程度，以確認是否符合自身居住需求。
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