台南市北區、透天、花
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花園夜市x新光生活圈142坪電梯住店-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：42.02 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
立賢路一段
地圖
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- 格局： 7房(室) 4廳 7衛
- 總坪數：142.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.654 坪
- 附屬建物面積：8.645 坪
- 土地面積：57.469 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備一定資金實力、且有長期持有意願的買家而言，值得列入考慮。
主要理由在於其地段價值與空間靈活性。北區立賢路段擁有花園夜市與新光三越雙重商圈加持，生活機能極佳，具備高保值性。142 坪的總坪數與電梯住店的格局，提供了極高的利用彈性，無論是家族同住、經營生意還是投資出租，都能找到發揮空間。
然而，由於總價近 6000 萬且屋齡 19 年，建議買家在決定前，需詳細評估自身貸款能力與後續的維護成本，並確認車位需求是否可透過周邊租借或另購解決。若以投資回報或家族資產配置為目標，此物件是台南市場中少見的高 CP 值選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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