※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生北路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20 坪
- 共同使用：3 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「追求生活機能」與「投資收租」的買家，但需對「屋齡」有充分心理準備。
從買房者角度評估，此屋位於嘉義市中心民生北路，屬於核心地段，周邊生活機能成熟。房內水電與防水已更新，降低了短期入住的風險，加上管理費低廉，持有成本相當親民。然而，46 年的屋齡是最大變數，可能影響未來銀行貸款成數及轉手難度，且缺乏車位將是部分自住者在意的缺點。
若您能接受老屋特質並確認貸款條件，此屋以每坪約 30 萬的價格購入市中心精華區，仍具相當的實用價值與投資潛力，值得列入考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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