※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9568 萬
- 參考單價：93.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
三合路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：101.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.5 坪
- 附屬建物面積：1.327 坪
- 土地面積：3303.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合有特定商業規劃或長期投資的買家，但並不適合一般家庭自住。
主要理由如下：
- 商業潛力大：3000 坪規模與獨特地標建築，非常適合作為主題餐廳、婚禮會館或銀髮休閒基地，利潤空間高於傳統住宅。
- 成本優勢明顯：土地單價極低（約 3.19 萬/坪），若未來農地政策允許或開發，資產價值提升可期。
- 風險需審慎評估：35 年屋齡、僅 3 米臨路寬度，以及農舍法規的不確定性，均為潛在隱憂。此外，行銷文案中出現大量「屏東」連結，顯示房仲作業可能有誤植，務必在簽約前確認權狀與地理位置的正確性。
若您具備營運能力且熟悉農舍法規，此為高報酬潛力物件；若僅考量居住舒適度或短期獲利，建議優先觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房屋
屏東房屋
黃惠爭(仲介，收取服務費)
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中信房屋 屏東廣東 加盟店
經紀業名稱: 庭豐房屋有限公司
證號: (101)登字第219948號
中信房屋廣東店店長秉持著本集團創辦人辜振甫「謙沖致和，開誠立信」的立業精神和客戶博感情。我們相信「成交之後」才是服務的開始，更深信中信房屋CEO的一句話「用心來永續經營，事業才能善性循環」。中信房屋廣東店，絕對是你最佳的選擇。
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