百埕地產工業廠房土地
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台中大里國中路廠房_BC174
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31950 萬
- 參考單價：96.82 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：330 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：710 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市大里區國中路，屬於交通動線極佳的工業廠房。主要買點在於其臨路面寬與道路寬度，對於依賴物流運輸或重視企業門面的公司來說，條件相當優異。然而，96.82 萬/坪的參考單價在工業用地上屬於高標，總價亦近 3.2 億元，對購屋者的資金規劃與資金運用能力要求甚高。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估資金與需求。
主要理由：
- 地段價值明確：74 號快速道路與 15 米道路的配置，能直接降低營運物流成本，此優勢對於製造業與物流業具有實質效益。
- 資產屬性：工業資產具備長期持有價值，若能配合營運規劃，可視為企業長期資產配置。
- 風險提醒：鑑於高昂的單價與總價，建議在簽約前務必確認建築容許使用項目、車位規劃及未來轉手潛在買主群，以確保投資流動性與財務安全性。若您的營運需求強烈且預算許可，此物件在硬體條件上具備相當的競爭力。
問與答
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經紀業名稱: 百埕地產開發有限公司
證號: (91)登字第017292號
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