※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
中興路
地圖
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- 社區：綠大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27 坪
- 附屬建物面積：4.54 坪
- 共同使用：7.53 坪
- 土地面積：5.53 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別適合有學區需求的自住房客或預算有限的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「學區」與「地段」。位於頭份中興路核心商圈，生活機能完善，且擁有建國國中小學區資格，對於重視教育的家庭而言，居住價值與保值性較高。此外，三房兩廳兩衛的格局方正，在 39 坪的規模中屬於實用型設計，加上每月僅 500 元的低廉管理費，初期購屋與持有成本相對親民。
然而，買方需特別注意「屋齡 33 年」與「頂樓」兩個關鍵因素。建物老舊可能涉及公共設施折舊、水電管線更新或防水問題，建議購屋前仔細檢視防水狀況及電梯運作維護紀錄。同時，由於不含車位，若家中有多車需求需另行規劃停車空間。若能接受老屋特性並願意投入適度裝潢，此物件仍是一處具備實用價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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