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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8200 萬
- 參考單價：54.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：149.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：136.4 坪
- 附屬建物面積：13.4 坪
- 土地面積：92.81 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合特定需求的購屋者，非首選投資型買房人
此物件位於桃園區成熟地段的成熟路段，擁有難得的大坪數空間與方正地型，對於需要超大居住空間的家庭或計劃老屋重建的買家而言，具備相當吸引力。然而，其 38 年的屋齡與前後加蓋問題是潛在的重大風險，且缺乏車位設計在現代居住需求中是顯著短板。若您準備自行負擔後續整修成本，並確認加蓋部分的合法性無爭議，此物件可列入考慮；但若追求低維護成本或資金週轉率，建議謹慎評估。總價 8,200 萬需配合銀行評估確認貸款成數，以免自備款不足。
問與答
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