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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：24.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
環南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福市
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.91 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：10.11 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在楊梅區屬於**「性價比偏高」的自住宅選項**，若買方預算鎖定在 900 萬以內且重視三房格局，此屋值得列入優先考察範圍。其主要理由在於單價具備優勢、5 樓樓層位置舒適，且管理費低廉，能有效降低長期持有成本。
然而，購屋前必須針對**「20 年屋齡」的建物狀況**進行詳細檢查，特別是確認管委會是否有編列充足的長期修繕基金，以應對未來可能的公共設施老化問題。此外，由於不含車位，買方需將額外購置或租賃車位的預算納入規劃。若確認建築結構良好且無重大修繕糾紛，這是一筆對家庭自住而言相當務實的購屋決策。
問與答
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彭莉菁(仲介，收取服務費)
暱稱：彭莉菁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-132330
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中信房屋 中壢三民 加盟店
經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (100)登字第162446號
桃園買地找菁姐 彭莉菁 0937132330
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