新莊面寬廠房
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新北廠房廠辦 新莊面寬廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30410 萬
- 參考單價：50.6 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近五股工業區
地圖
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- 總坪數：601 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要大坪數空間且重視交通便利性的企業買家是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：位在新莊與五股交界，兼具近捷運站與快速路的優勢，極適合需要頻繁通勤或物流往來的廠辦用途。
- 空間條件優異：5.3 米的挑高是極為稀缺的資源，不僅能提升空間感，更提供了未來產業升級或設備進階的彈性，長期來看使用價值高。
- 資金規劃需考量：鑑於單價與總價較高，且不含車位，建議買方在購屋前詳細評估自身資金調度能力及未來員工通勤停車的解決方案。
若您的購屋目的是自廠自用或長期資產配置，且能接受工業區法規與市場流動性較低的前提，此物件具備良好的投資價值與實用性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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