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左營高鐵福山文府重愛商圈1+2樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文川路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛京城
- 總坪數：36.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.24 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：3.03 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻入主核心區」的類型，非常適合預算有限但希望持有左營核心地段的投資者或創業者。其最大亮點在於絕佳的地段與低廉的總價，配合低管理費，持有成本低。
然而，買家必須正視屋齡 31 年的事實，並務必在簽約前確認建築結構安全，特別注意賣方不負滲漏保固的條款，建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查以規避隱患。若能接受老屋維修風險，此物件在左營高鐵商圈內具備相當的收藏與投資價值。
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