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小港輕奢時光｜雙衛浴｜明亮採光・精緻二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.666 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.672 坪
- 附屬建物面積：2.178 坪
- 共同使用：6.816 坪
- 土地面積：2.328 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明義國小 明義國中
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：明義國小 明義國中
生活機能：中安黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視通勤效率、生活機能，且能接受老屋特性的自住或投資買家。
值得購買的主要理由：
- 居住品質佳：雙衛浴與三面採光的邊間格局在老屋中極具競爭力，加上水電管線已更新，有效解決了老舊房屋常見的隱憂。
- 通勤與成本優勢：地處交通樞紐，方便往來高雄各地；低管理費與低機車停車費，對預算敏感的購屋者十分友善。
- 性價比考量：若購屋者能接受屋齡較高及無車位的前提，以現行房價來看，其通勤便利度與採光條件提供不錯的居住效能。
總結建議： 若您主要用於自住或收租，且能解決停車需求，此物件值得考慮；若追求新成屋品質或長期資產增值，則需斟酌貸款限制與未來轉手流動性風險。
問與答
助您圓夢 高雄房地租售
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暱稱：阿助
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-224997
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經紀業名稱: 首府不動產有限公司
證號: (112)登字第437073號
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