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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：37.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
漢口南二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三宅一生
- 格局： 1房(室) 1廳 0.5衛
- 總坪數：10.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.62 坪
- 附屬建物面積：0.38 坪
- 共同使用：3.7 坪
- 土地面積：1.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但須符合特定需求
此物件對於投資客或首購族具有相當吸引力。主要理由是位於北區漢口核心地段，兼具優質學區與便利交通，長期持有價值穩固。且現況已出租，買家可立即獲得穩定租金收益，資金壓力相對較小。
然而，此物件並非適合所有購屋者。由於坪數極小（10.7 坪）且無車位，不適合有育兒或家庭居住需求的買家。此外，34 年屋齡意味著未來可能需要投入一筆維護費用，加上位於頂樓，購屋前務必仔細檢測防水與隔熱狀況。若您能接受老屋特性，並確認銀行貸鑑價結果能通過，這是一筆具潛力的入門資產。
問與答
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暱稱：陳定蓬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-262827
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經紀業名稱: 豐穗不動產經紀業有限公司
證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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