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北屯電梯社區-勤美誠品草悟道廣三帝王大4房超大露臺雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：39.71 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
英才路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三帝王天廈
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：90.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.44 坪
- 附屬建物面積：16.1 坪
- 共同使用：22.61 坪
- 土地面積：6.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於西區核心地段，擁有極具競爭力的周邊環境與稀缺的超大露臺，對於嚮往文青生活與重視學區的買家而言，吸引力十足。然而，物件存在幾個關鍵的隱憂：屋齡已達 30 年，且 4 房搭配單衛浴的設計在功能上明顯不足，可能影響日常居住的舒適度與未來轉手的流動性。此外，標題所示「北屯」與實際地址「西區」不符，顯示資訊準確度有待釐清。
購買建議： 如果您重視生活機能、地段價值，且能接受單衛浴配置或計畫投入裝潢預算進行動線優化，此物件值得考慮，特別是用於自住兼長持。但若追求居住舒適度、多人口家庭使用，或預期短期內買賣轉換，建議謹慎評估衛浴配置與老屋貸款條件，甚至可將其作為議價依據，要求屋主改善或降低價格，以彌補潛在機能缺憾。
問與答
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證號: (109)登字第364827號
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