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麗寶維也納｜高樓捷運學區二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.523 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.832 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：17.091 坪
- 車位坪數：9.893 坪
- 土地面積：3.577 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園： 龍學公園
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通： 大學路、 鶯歌火車站、 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近公園： 龍學公園
生活機能： 三峽市場/全聯/家樂福
附近交通： 大學路、 鶯歌火車站、 捷運三峽站(施工中)-施工中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為它對於首購族或長期投資者是值得考慮的目標。
主要理由如下：首先，總價 1480 萬且包含車位，在台北周邊區域屬於極具吸引力的低門檻選項，能有效降低置業門檻。其次，三峽區大學路生活圈成熟，鄰近學校與大型賣場，居住實用性高，且高樓層格局方正，居住舒適度佳。
不過，建議買家需注意屋頂樓層的隔熱防水細節，以及捷運通車前的通勤適應問題。若您的預算受限，且願意持有至捷運完工，此物件能平衡居住品質與資產增值潛力，是一個值得入手的標的。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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