佳瑪3樓
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❇️佳瑪頂極公寓3樓3房2衛❇️:❤️愛德精選❤️
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：54.85 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中誠街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定自住族群，投資建議審慎
此物件最吸引人的亮點在於「全新裝潢」與「便利地段」，對於重視生活機能、不希望花費時間與金錢進行裝修的買方來說，能大幅降低購屋後的入住門檻。然而，作為買方必須正視的現實是，48 年屋齡且位於頂樓（3 樓/4 樓）的無電梯公寓，其建築老化風險與居住舒適度（如隔熱、爬樓便利性）均為硬傷。加上每坪約 54.85 萬的單價，對於老舊公寓而言屬偏高價位。
總結建議：若您購買目的是長期自住且家庭結構穩定，不介意老屋維護問題，此屋的裝潢與地段可接受；若考量未來保值性、轉手流通性或投資收益，則建議您將此單價與其他電梯大樓或新案相比較，或尋找屋齡較輕、價格更具競爭力的物件，以避免陷入老屋持有成本與流動性不足的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊大樓公寓
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曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
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房仲電話：0939-229338
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中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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