中壢後站別墅  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢後站林森國小面寬別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1820 萬
參考單價：43.51 萬/坪
地址：桃園市中壢區銘傳街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.08 坪
附屬建物面積：5.75 坪
土地面積：26.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：林森國小
鄰近公園：新興公園
生活機能：中北黃昏市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：適合「有整修意願與預備金」的購屋者考慮。

此物件位於中壢後站生活機能成熟區，擁有難得的大面寬與大地坪，且鄰近學校與市場，對於重視空間感與學區需求的多代同堂家庭具有極高吸引力。然而，38 年屋齡與部分樓層無保登增建的狀況，意味著買家需承擔潛在的整修費用與產權風險。若您具備自行規劃空間的能力，且願意投入資金將老宅翻新為理想家園，此物件具備相當高的性價比與投資潛力；但若追求即買即住或風險承受能力較低，則需謹慎評估修繕成本與法律責任。

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李綺綺工商地產

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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