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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：21.83 萬/坪
地址：南投縣南投市育樂路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.34 坪
共同使用：5.21 坪
土地面積：4.28 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有「自營業用」或「收租投資」需求的買房者而言，是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其位於南投市核心生活圈，生活機能完整且交通便利，搭配電梯與 1+2 樓的規劃，使用彈性遠高於一般住宅。總價 798 萬對於 36.55 坪的空間來說，單價具備競爭優勢。

然而，建議您購買前務必確認建築物的結構安全與現況，由於屋齡已 22 年且位於市場旁，需預留可能的翻新預算，並仔細評估停車需求與噪音影響。若您不介意老屋因素，且能善用其空間規劃創造租金或商業價值，這是一項具長期發展潛力的優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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繆昕哲(仲介，收取服務費)

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