運動公園質感平車美房
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力文陪你找好房 美居謙里質感平車美房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
公北ㄧ路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美居謙里
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.04 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-111
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費每季6544
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小,頭份國中,興華高中
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費每季6544
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：信義國小,頭份國中,興華高中
鄰近公園：頭份運動公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注
此物件對於首購族或注重生活品質的小家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。
主要理由如下：
- 新屋優勢：屋齡僅 1 年，無老舊漏水疑慮，且格局為開放式客餐廳，居住動線流暢。
- 環境優渥：緊鄰頭份運動公園且為第二排，噪音較低且景觀開闊，加上周邊學區完整，非常適合居住。
- 價格合理性：在頭份新成屋市場中，41.76 萬/坪的單價搭配公園景觀與停車位資源，具備一定的競爭優勢。
提醒事項： 建議您再次確認車位價格是否已包含在總價 1338 萬之中，並確認衛浴配置是否足以應對您的家庭成員結構。若以兩人居住或未來子女尚未就學前作為過渡，此物件能滿足對新穎住宅與優美環境的需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張力文(仲介，收取服務費)
暱稱：張力文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-137975
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住商不動産 頭份東民1號-桐鑫團隊 加盟店
經紀業名稱: 廣橋地產有限公司
證號: (115)登字第503813號
您好！我是您身邊的房仲夥伴力文，專注於頭份、竹南及大苗栗地區的房地產市場。我始終秉持著誠實、負責的態度，並以專業的知識為基礎，為每位客戶提供最貼心的服務。
我熱愛這個行業，因為我相信每個家都承載著無數故事和夢想。在我眼中，幫助您找到理想的家，不僅是工作，更是一份責任與熱情的展現。我擅長分析市場趨勢，並了解各社區的特色，以確保每位客戶都能做出最明智的選擇。
如果您正在考慮購買或出售房產，別猶豫，請隨時與我聯繫！讓我們攜手共創您的美好居住體驗！期待與您互動，讓我們一起開始這段旅程吧！
室內電話：037669198
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