天邑室內35坪大三房
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台中房仲霈秘書 大里最精華-天邑稀有釋出 室內35坪大三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：21.15 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
達明路
地圖
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- 社區：天邑大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.45 坪
- 附屬建物面積：0.97 坪
- 共同使用：7.08 坪
- 土地面積：4.86 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源、通勤便利性及實際使用空間的購屋者而言，具有相當的購買價值。其最大亮點在於「低公設比」帶來的室內實用坪數，以及無縫接軌的學區與交通優勢，非常適合有學齡兒童的家庭。然而，32 年的屋齡與無車位是主要扣分項，購屋者需預留一筆預算用於未來可能的居家更新，並自行解決停車問題。建議在簽約前詳細確認房屋結構安全狀況，並仔細比較周邊同屋齡物件的單價，若價格能反映屋齡折舊，則是一筆值得入手的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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