宜誠一極露臺戶3房車
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桃園房產語寧宜誠一極露臺戶3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
忠孝西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠一極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：17.15 坪
- 車位坪數：9.11 坪
- 其他面積：9.11 坪
- 土地面積：21.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4236 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：光明河堤公園
生活機能：特力屋全聯
附近交通：1356公車5203公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4236 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：光明河堤公園
生活機能：特力屋全聯
附近交通：1356公車5203公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、重視家庭互動與戶外活動的家庭而言，是一項具備吸引力的選擇。其主要價值在於寬廣的坪數配置與罕見的兩廳格局，加上 40 坪的大露臺提供了極高的生活彈性，且周邊生活機能成熟，對於自住需求來說相當舒適。
然而，由於位於 2 樓且通勤依賴公車，需確認買房者對於低樓層採光、噪音敏感度及通勤時間的接受度。若買房者對台北通勤時間要求不嚴格，或家中成員多在當地工作，此物件的高坪效與生活品質非常值得入手；反之，若高度依賴捷運通勤且介意低樓層弊端，則建議再行斟酌。
問與答
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第383531號
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