桃園房產語寧同安國小
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桃園房產語寧同安國小涵玥四房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：益展涵玥
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：58.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.6 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：25.59 坪
- 車位坪數：9.93 坪
- 土地面積：5.82 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮購買
理由說明： 此物件對於尋求「中大型居住空間」與「學區資源」的家庭而言，性價比相當高。2980 萬的總價在桃園市桃園區能取得 5 年屋齡、4 房格局且附車位的電梯大樓，在市場上具備競爭優勢。特別是鄰近同安國小與黃昏市場，生活便利性極高，適合有學齡兒童的家庭長期定居。
建議： 儘管價格合理，仍建議實際丈量室內坪數是否為有效使用空間，並確認 7 樓或 15 樓的視野與噪音情況。此外，需重新計算購屋總預算以包含稅費與相關手續費，並評估自身房貸還款能力，確保財務安全。若目標為自住且重視空間感與新舊程度，此屋為優先選項。
問與答
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