桃園房產語寧曼哈頓高  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園房產語寧曼哈頓高樓3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1668 萬
參考單價：36.48 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曼哈頓
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.49 坪
附屬建物面積：2.4 坪
共同使用：17.83 坪
車位坪數：10.5 坪
樓別/樓高： 17樓 / 17樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2298 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：錦興國小
生活機能：南崁早市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於追求生活便利性與通勤效率的家庭來說，具有相當高的購買價值。其最大的賣點在於蘆竹市中心的黃金地段，配合車位與學區資源，能讓生活機能與子女教育兩不相負。高樓層的採光與視野亦為加分項。然而，購屋者必須正視屋齡達 24 年的事實，建議在簽約前務必仔細檢視房屋是否有滲漏水、管線老舊等隱疾，並確認頂樓的隔熱與防水狀況。此外，三房一衛的設計對於人口較多的家庭稍顯局促，需評估家庭成員結構是否合適。若您是為了自住且預算在 1700 萬以內，希望擁有車位與便利交通，這是一筆值得優先考慮的標的，但建議議價時需將未來的潛在維護成本納入評估。