桃園房產語寧冠倫台北
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桃園房產語寧冠倫台北3改2高樓大2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.07 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：18.51 坪
- 車位坪數：11.69 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：(內含公設車位)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：吉林公園
生活機能：興達市場
附近交通：1356公車5203公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：吉林公園
生活機能：興達市場
附近交通：1356公車5203公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求空間實用性」的購屋者而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其總價含車位且坪數寬敞，單價約 28.33 萬在蘆竹區算為親民水準，加上 11 樓的高樓層優勢，適合首購族或需要大空間的夫妻。
然而，必須考量屋齡 31 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款額度的影響及未來可能發生的修繕費用。若您能接受主要依賴公車通勤台北，或工作地點在當地，此物件在居住舒適度與價格之間取得了良好平衡，值得進一步實地參觀並確認房屋結構安全後再行決策。
問與答
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暱稱：郭語寧
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服務態度：
房仲電話：0936-585879
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經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第383531號
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