桃園房產語寧藝術天地
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桃園房產語寧藝術天地邊間4房3廳5衛別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：31.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
福祿一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術天地
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：96.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.64 坪
- 附屬建物面積：7.16 坪
- 土地面積：44.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定需求的家庭，但需謹慎評估屋況與預算。
此物件是否值得購買，取決於您的核心需求。若您重視「大空間」、「大家庭同住」以及「學區穩定」，這棟邊間別墅是非常理想的選擇。其 96.8 坪的寬敞度與 5 衛的配置，在同價位住宅中相當罕見，且社區環境與生活機能皆表現良好，能滿足舒適生活的需求。
然而，購買前必須正視兩個關鍵問題。首先是屋齡 21 年帶來的潛在整修風險，建議在簽約前務必委託專業人員進行詳細屋況檢測。其次是總價近 3100 萬的門檻，單價在老屋市場中偏貴，且若無電梯，5 樓的層高可能對長者造成不便。若您預算充足且能接受老屋翻新，這是一處值得入手的優質住宅；反之，若您追求新成屋的低維護成本或高流動性，則建議繼續尋找目標。
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