桃園房產語寧上南崁市
蘆竹買屋 /
蘆竹買房
-
桃園房產語寧專約冠倫台北前陽台進出美三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
長壽二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫台北文昌區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.54 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：5.38 坪
- 土地面積：4.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1080 元/月
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：台茂
生活機能：興達黃昏市場
附近交通：1356公車5203公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1080 元/月
鄰近學校：南崁國小
鄰近公園：台茂
生活機能：興達黃昏市場
附近交通：1356公車5203公車到台北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算明確且重視空間規劃的家庭而言，具相當購買價值，但需慎重評估貸款條件。
主要購買理由如下：
- 空間利用率極高：低公設比搭配三房兩衛的實坪格局，對於需要居家辦公或育兒的家庭，空間效能遠高於同價位的新成屋。
- 生活機能完備：緊鄰台茂商圈與學校，通勤與生活便利性在桃園蘆竹區屬於第一級，適合重視生活品質與交通效率的買方。
- 特殊樓層價值：一樓前陽台進出的設計若配合實際環境無噪音干擾，對行動不便者或兒童活動相當友善，此為稀有條件。
建議買方在簽約前務必確認銀行對 30 年屋齡的貸款審核標準，並實際感受一樓的採光與隱私狀況，若評估後能接受老屋特性，此物件是進駐北桃園的高性價比選擇。
問與答
桃園房產語寧
桃園房產語寧
郭語寧(仲介，收取服務費)
暱稱：郭語寧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-585879
訂閱：0 (加入)
住商不動産 南崁光明 加盟店
經紀業名稱: 大旺不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第383531號
桃園房產語寧 郭語寧 0936585879
我家粉絲團
主打物件
