高鐵、捷運、雙車別墅
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高鐵捷運新光三越文府學區雙車別墅屋況優
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文府國小、文府國中
鄰近公園：華夏公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：近台灣高鐵左營站、新左營車站、紅線-左營站、國道10號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文府國小、文府國中
鄰近公園：華夏公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：近台灣高鐵左營站、新左營車站、紅線-左營站、國道10號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於左營區的雙車別墅，對於預算充足且需求大空間的家庭來說，是一個非常具備買價的標的。其最大的賣點在於無與倫比的地理位置，高鐵與捷運雙重交通優勢，加上文府雙學區的加持，極大化了一家人在通勤與子女教育上的便利性，生活機能亦相當成熟。
然而，購屋者需審慎評估 18 年屋齡可能帶來的潛在維修費用，以及無電梯的四樓對長者或幼童的便利性影響。此外，3,380 萬的總價在市場上屬於中高價位，建議在議價時考量舊屋的折舊與裝潢成本。綜合而言，若您重視學區、通勤效率及居住空間的寬敞度，此物件值得優先列為考量對象，但務必於簽約前進行嚴格的屋況檢查。
問與答
高雄房仲夫妻
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徐溱苗(仲介，收取服務費)
暱稱：徐溱苗
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房仲電話：0968-558522
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