※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：37.35 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
宣信街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.37 坪
- 土地面積：7.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視自身需求與風險承受度而定。
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「投資收租」的買家來說，具有相當高的 CP 值。350 萬的總價在嘉義市購得透天產品是難得的入門機會，且屋況整理良好，能省去初期裝修的時間與資金。然而，屋齡已近 50 年，銀行核貸年限可能受限，且無車位是長期居住的一大隱憂。
若您預算有限，能接受老屋維護可能帶來的雜費，或是計畫以租金收益抵銷持有成本，此物件值得入手；但若您對居住環境的新舊度、停車便利性有較高要求，或希望短期內快速轉手獲利，則建議再行斟酌。買房前務必確認銀行對於老屋的貸款成數與利率，並聘請專業技師進行詳細的房屋狀況鑑定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義買房一路通
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呂欣蓉(仲介，收取服務費)
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