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工學長億城｜陽光三房｜休旅車位｜台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.19 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城陽光區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.12 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：12.87 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械上層固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1816 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：和平國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 高工商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1816 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：和平國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 高工商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「即住即安」且重視「學區與交通」的購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於該物件雖有 30 年屋齡，但透過全面性的翻新（電線、門窗、地板），有效降低了老屋常見的安全隱患與維護負擔，同時贈送的高規格廚具與家電大幅縮減了購屋後的直接支出。工學商圈的生活機能成熟，鄰近學校與交通路網完善，極適合成家後有育兒或通勤需求的家庭。
然而，購屋者在決策前應確認銀行對於 30 年屋齡的貸款政策，並親身試停機械式車位以確認是否符合自身車型需求。若財務規劃能配合屋齡貸款限制，此物件在性價比與居住品質上均屬南區市場中值得考慮的選擇。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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