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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：43.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
文昌一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：56.55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，這是一筆適合「長期持有」或「特定需求者」的投資標的。此物件最大的亮點在於其位於北區成熟的北平天津商圈，且擁有賴厝國小優質學區加持，加上面寬與格局優勢，對於需要大空間的大家庭或兼具自住與開店需求的買家來說，性價比尚可。
然而，潛在的風險主要來自於 40 年的屋齡，建議購屋者在簽約前務必仔細檢視結構安全，並預留整修預算。此外，銀行對於老屋的貸款成數與年限可能有較嚴格限制，需確認自身的貸款資格。
購買建議： 若您擁有穩定現金流，尋求兼具自用與收租效益的資產，且能接受老屋的維修成本，此物件值得考慮。若您是短線投機或對老屋維護感到負擔，則建議斟酌是否選擇屋齡較新的替代標的。
問與答
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薛安珍(仲介，收取服務費)
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室內電話：04-23275777
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