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大台中土地買賣-南投市同源三房1樓公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.13 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
同源路五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.34 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：2.35 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但視需求而定。
此物件對於預算有限、重視生活便利性或需照顧長輩的購屋者來說，是一筆值得入手的標的。其主要理由在於總價僅 498 萬即可擁有三房兩衛的實用格局，且一樓免爬樓梯與衛浴開窗的設計，能顯著提升長輩居住的便利與衛生條件。此外，鄰近學校與工業區的位置，也為未來出租或轉手提供了一定的流動性基礎。
然而，若您屬於追求高增值潛力、重視隱私或對老屋維修有顧慮的買家，則需審慎評估。22 年屋齡意味著您可能需要預留一筆維護基金，且一樓的採光與隱私問題在白天或夜間可能會影響居住感受。建議在簽約前，務必確認建築結構安全紀錄及周邊噪音潮濕狀況，並預留充足預算作為老屋翻修之用。
問與答
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證號: (94)登字第051399號
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