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嘉義買房一路通 水上南靖獨棟庭院透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：13.64 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
南靖車站
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：70.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.23 坪
- 土地面積：44.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體需求與預算而定。
此物件對於追求「大庭院生活」與「三代同堂」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。總價 958 萬元換取 70 坪土地與 3 層樓建築，單價在區域內屬合理範圍，尤其 45 坪的大庭院在住宅市場中極為稀有，能提供市區難以取得的居住品質。一樓孝親房的設計也精準擊中了照顧長輩的痛點。
然而，購屋者必須正視 51 年屋齡帶來的潛在風險。這意味著您需要預留一筆額外預算進行專業房屋結構檢測，並做好長期維護的打算。此外，銀行對老屋貸款的限制也會影響您的資金籌措。若您計畫長期自住、偏好低密度生活環境，且能接受老屋維護成本，這是一棟能提升生活質感的優質資產；但若主要考量短期投資增值或極度重視房屋新舊程度，則需謹慎評估。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0986-619679
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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