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板橋不動產買賣 景平捷運全新三套房 中和區大勇街
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：66.25 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
大勇街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：22.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.49 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 土地面積：8.36 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但強烈需求三房」或「專職收租型投資者」而言，具有極高的參考價值。其主要亮點在於極具特色的三房三衛浴設計，且屋況已更新，能夠立即解決居住需求，加上景平站與學區的優勢，生活機能完善。
然而，購屋者必須正視「屋齡 53 年」與「無車位」兩大硬傷。屋齡過高可能會影響未來轉手時的銀行貸額，限制買盤範圍；而每坪 66.25 萬的單價在高屋齡物件中偏高，需確認其與同區域新案的價格差是否合理。
購買建議：若您看重交通、學區及居住機能，且能接受老舊公寓的潛在風險與空間限制，此物件值得考慮；若以資產大幅增值為主軸，建議多比較同區次新屋，或將車位視為必要條件者，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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