大里透天中古屋 三房
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大里透天中古屋 大里美群國小臨路金店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
美群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：37.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.72 坪
- 附屬建物面積：3.87 坪
- 土地面積：28.3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：美群國小、光正國中、修平科大
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：美群國小、光正國中、修平科大
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合具有「投資眼光」或「願意自行裝修」的買方，而不適合尋求立即入住或對翻修成本敏感的購屋者。
是否值得購買？ 條件式推薦購買。
主要理由如下：
- 性價比高：在台中大里區，1180 萬能買下近 30 坪的土地並兼具雙學區優勢，單價相當划算。若願意投入資金整修，翻修後的資產價值與租金回報率可觀。
- 地段潛力：鄰近快速道路與商圈，人流與生活機能穩定，長期持有抗跌性強。
- 風險提示：由於屋齡近半世紀且需大整修，購屋前務必請專業技師進行結構檢測與漏水評估，並將翻修預算（估計至少 200-300 萬）納入總成本考量，以免資金短絀。此外，需確認店面登記與居住使用的法規兼容性。若買方能接受老屋特性並自行規劃空間，這是一筆具潛力的資產。
問與答
大里透天中古屋
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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