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二林大地坪庭院透天｜81坪超大地坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：20.63 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
新生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：48.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.57 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 土地面積：81.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「自住導向」或「長期置產」的物件，但對於純「短期投資」者而言，吸引力不足。
購買建議：若您計畫在二林定居或為家人規劃長期住所，且預算足以預留 300 萬至 500 萬的整修基金，此物件值得考慮。其最大的價值在於 82 坪的大地坪帶來的空間規劃彈性，能彌補 41 年屋齡的缺點，打造符合需求的理想居所。
然而，若您主要考量投資報酬率，建議再審慎評估。目前 1.8% 左右的年租金報酬率低於許多金融商品，且老屋維護成本與轉手難度較高。請務必在購屋前確認房屋結構安全狀況及增修預算，避免買屋即修屋的困境。
問與答
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王書鴻/王絲絨(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-766277
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經紀業名稱: 鎧碩開發有限公司
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