※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：678 萬
- 參考單價：26.09 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
復興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.984 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.026 坪
- 其他面積：7.958 坪
- 土地面積：1.566 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：217 元/月
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：大智國小 台中家商
鄰近公園：星泉公園 台中公園
生活機能：建國市場 第三市場 第四市場
附近交通：四通八達 未來台中捷運藍線 台中新站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：217 元/月
管理描述：社區自主管理
鄰近學校：大智國小 台中家商
鄰近公園：星泉公園 台中公園
生活機能：建國市場 第三市場 第四市場
附近交通：四通八達 未來台中捷運藍線 台中新站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優異但建築老舊」類型，適合特定族群考慮購入。
是否值得購買： 對於預算有限、急需停車空間或看好東區地段增值的買方來說，此物件具相當吸引力；但對於追求居住品質、對建築新舊敏感或有長期持有需求的家庭，則需審慎評估。
主要理由：
- 價格與地段性價比高：在東區精華地段擁有三房一衛的車位，且總價控制在 600 多萬，性價比極高，能有效降低置產門檻。
- 裝潢與入住便利性：房屋近期已整理裝修，免去購屋者整理與等待的時間成本，適合時間成本高或急需入住的客戶。
- 潛在風險需確認：46 年屋齡是最大風險點，建議購屋前務必確認銀行對屋齡的貸款成數與年限，並請專業人士進行結構檢測，以排除潛在的安全隱患。
- 生活機能完善：鄰近各大市場、夜市與商圈，對於重視日常便利度與交通轉運的買方，居住體驗良好。
建議優先確認銀行核貸結果，若無障礙，此物件是進駐東區的低成本入場券。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
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14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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