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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：41.42 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
荖藤宅
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：14.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.76 坪
- 附屬建物面積：1.37 坪
- 共同使用：3.79 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得列入觀察清單，適合首購或投資族群
此物件對於預算有限但想進入嘉義東區核心地段的購屋者來說，性價比頗高。其主要吸引力在於以 618 萬元的總價就能取得包含車位的新成屋，且周邊生活機能成熟，無需額外規劃通勤或採買時間。
然而，購買前建議重點評估「頂樓」的實際居住環境（如防水隔熱狀況）以及建物是否配有電梯。若無電梯，5 樓對日常出入會造成負擔；若為新成屋且設有電梯，則居住便利性大幅提升。此外，大套房格局適合兩人居住或投資收租，若未來有生育或家庭成長計畫，此格局則較為侷限。整體而言，若價格符合預期且房屋狀況良好，是一個值得考慮的置產選擇。
問與答
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呂欣蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 利旺不動產企業社
證號: (92)登字第028881號
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