鹿港福興買房
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鹿港買房黃昏市場旁每廈C132
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
黃昏市場旁
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 土地面積：11.08 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿港國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
附近交通：台61快速道路，台76快速道路，中正路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿港國小，鹿港國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港體育場，親子公園，環保公園，天后宮，鹿港老街
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
附近交通：台61快速道路，台76快速道路，中正路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「自住」優先者，投資增值需謹慎
此物件最大亮點在於「全室翻修」與「包含車位」，對於不願再投入裝修時間、希望立即入住的購屋者而言，省去了極大的麻煩與成本。同時，頂樓的採光與隱私優勢，加上鄰近快速道路與學校的優越位置，讓日常生活非常便利。
然而，您需斟酌的點在於「屋齡」與「單價」。33 年的老屋在未來轉售時，可能面臨貸款成數或買家意願的瓶頸，且頂樓的防水隔熱問題需長期留意。鑑於單價約 34 萬/坪在老屋市場中不算低，建議您可以以此為談判籌碼，確認裝修品質無隱藏瑕疵後，再評估是否值得為「已裝潢好的老屋」支付溢價。若您追求的是長期資金安全與資產流動性，此物件需與同區 newer 物件比較後再決定。
問與答
鹿港透天土地
鹿港透天土地
黃金振(仲介，收取服務費)
暱稱：買房地產找阿振
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
訂閱：1 (加入)
住商不動産 鹿港福興 加盟店
經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
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