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僑忠國小三樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.24 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
福潭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.02 坪
- 土地面積：20.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適度推薦給特定族群，需配合整修預算評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比的空間規模」。以 1298 萬的總價買到潭子區 30 餘坪含車位的 5 房透天，對於預算有限但需要大空間（如多子女家庭）的買家而言，是非常理想的入場門檻。此外，無管理費、自有車位及鄰近學區與公園的優勢，能顯著提升日常生活的便利度。
然而，買家必須清醒評估潛在風險。廣告中明確指出房屋需「隨需求成長」，意味著這不是即買即住的成品，需預留裝修資金與時間。同時，5 房僅配 1.5 衛是極大的使用痛點，若無法透過格局調整改善，長期居住體驗可能受限。建議有意向者務必請專業工班協助評估整修成本，確認總預算（房價 + 裝修）仍在可負擔範圍內，並確認現場噪音與採光是否符合預期，再行決定。
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梁安宜(仲介，收取服務費)
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群義房屋 十四期梅川南 加盟店
經紀業名稱: 豐實土地開發有限公司
證號: (100)登字第 177969 號
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