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北屯惠宇文化崇德民俗公園視野獨立大戶雙平車4房 大里南區房地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3858 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.26 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
熱河路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇文化願景
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：98.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：51.34 坪
- 附屬建物面積：8.22 坪
- 共同使用：38.72 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算充足且重視家族居住品質與環境景觀的買家而言，值得列入優先考慮，但需審慎評估自身財務與社區維護狀況。
主要理由：
- 稀缺性與品牌加持：惠宇建設的品牌在台中具高辨識度，加上公園大戶與雙戶打通的稀有格局，具備極高的居住獨特性與傳家價值。
- 生活機能成熟：位於北屯核心，雙商圈交匯處，學校、交通、購物均為頂級水準，能滿足全齡層生活需求。
- 高樓層視野優勢：11 樓高樓層配合民俗公園景觀，提供了難得的舒適居住氛圍，能有效提升生活品質。
- 需考量因素：由於總價接近 4,000 萬門檻，建議買家確認自身貸款能力，並詳查社區 19 年屋齡後的修繕記錄及公設管理狀況，以確保長期持有的維護成本可控。若追求極致新穎或低總價，此物件可能非首選，但就「改善性需求」與「資產保值」來看，其性價比相當高。
問與答
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楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
大里康橋店 加盟店
經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
大里南區房地楊政鳳0986-168369
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