安平買屋 / 安平買房 - 安平房仲專家聯上海棠三房平車景觀宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：32.62 萬/坪
地址：台南市安平區國平北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聯上海棠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.89 坪
附屬建物面積：6.47 坪
共同使用：21.59 坪
車位坪數：9.24 坪
土地面積：5.29 坪
樓別/樓高： 10樓 / 29樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-116
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3878 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：億載國小,安平國中,慈濟高中
鄰近公園：府平公園,林默娘公園
生活機能：全聯,家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求「新成屋居住品質」與「家庭成長需求」的購屋者。綜合評估，此物件值得考慮購買，主要理由如下：

首先，性價比與居住舒適度極高。屋齡僅 2 年，結合日本住友 GAAST 制震系統，安全性佳；且 60.95 坪含車位，在同等價位下，空間坪效與持有成本（低管理費）均表現優異。其次，生活與學區機能成熟，鄰近郡平商圈與知名學區，滿足家庭育兒與日常採買需求。最後，潛在增值空間存在，高樓層海景視野與安平區持續發展，長期持有價值穩健。若買方能接受單價略高及平面車位因素，此物件為自住兼投資的優質選擇。

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黃雅芬(仲介，收取服務費)

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