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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.14 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
利東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉寶市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 附屬建物面積：1.86 坪
- 共同使用：3.76 坪
- 土地面積：4.12 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：750 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：750 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場
附近交通：仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或預算有限但需居住東區核心地帶的買家來說，具備相當高的入手價值。其主要吸引力在於 598 萬的總價提供了低門檻進入東區的機會，且生活機能成熟、交通便捷，持有成本低。
然而，購屋決策上需謹慎評估屋齡與頂樓兩大關鍵因素。建議在看屋時務必確認房屋防水狀況、管線老化程度，並預留可能的整修預算。同時，應事先向銀行確認老屋貸款成數，避免因貸不到款而影響購屋計畫。若確認房屋結構無重大隱憂，且能接受無車位的不便，這是一筆高 CP 值且生活舒適的選擇。
問與答
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