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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：55.74 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學城
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.46 坪
- 共同使用：1.73 坪
- 土地面積：1.12 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：307 元/月
管理描述：24小時制 管理費以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三峽國小/國中
鄰近公園：中山公園 鳶山
生活機能：三峽市場
附近交通：捷運LB05/LB06/LB07.公車705/706/802/885國3全聯 916/922/932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：307 元/月
管理描述：24小時制 管理費以管委會公告為準
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三峽國小/國中
鄰近公園：中山公園 鳶山
生活機能：三峽市場
附近交通：捷運LB05/LB06/LB07.公車705/706/802/885國3全聯 916/922/932
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」而言具備購買價值，但對於「自住型買家」則需慎重考慮。
主要理由： 此房產位於三峽大學城核心區，交通與生活機能極佳，且總價控制得宜，非常適合尋求穩定租金回報的投資者。然而，由於屋齡已達 30 年，且位於 2 樓低樓層，居住舒適度與未來轉手流動性相對較弱。若您主要目的是賺取租金差價且能接受老屋條件，此物件值得列入評估；若您有自住或長期居住需求，建議優先考量屋齡較新或樓層較佳的房源。
問與答
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鍾雅莙(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾雅莙
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-939801
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經紀業名稱: 盛行事業有限公司
證號: (115)登字第506029號
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