邊間雙陽台雙車景觀房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3198 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒙德里安
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.939 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.561 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 共同使用：35.848 坪
- 車位坪數：16.057 坪
- 土地面積：10.264 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 20樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3773 元/月
鄰近學校：天生國小 淡海國小 ,海洋大學
鄰近公園：公七公園
生活機能：超市 沙崙夜市
附近交通：公車站,輕軌濱海沙崙站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3773 元/月
鄰近學校：天生國小 淡海國小 ,海洋大學
鄰近公園：公七公園
生活機能：超市 沙崙夜市
附近交通：公車站,輕軌濱海沙崙站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視生活空間與學區資源的家庭而言，具備不錯的自住價值，但建議購屋前需審慎釐清單價與坪數定義。
主要理由如下： 優點在於其擁有 4 房 3 衛的舒適格局，在淡水區難得具備如此寬敞的居住空間，配合輕軌與鄰近學校資源，非常適合有小孩的家庭居住。雙陽台與溪景觀亦提升了居住品質與採光。 缺點在於標題使用「套房」一詞描述 4 房大宅，容易造成資訊不對稱；且每坪近 46 萬的參考單價在淡水區屬於高價，需確認是否已將車位坪數與公設比合理計算入內。此外，7 樓雖非頂樓，但視野高度可能受限。若能確認單位坪數定義且預算符合，此物件值得考慮。
問與答
淡水大樓套房
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劉貴琳(仲介，收取服務費)
暱稱：貴人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-301389
訂閱：1 (加入)
淡水濱海沙崙 加盟店
經紀業名稱: 世新不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第364300號
淡水大樓套房 劉貴琳 0922-301-389
個人小檔案:
＊2020年來自旅遊界斜槓入行至今已邁入第五年。
＊多次獲得永慶不動產北區百萬經紀人殊榮。
＊多次獲得淡水區聯賣會流通成交件數前五名獎項。
＊曾獲得永慶不動產A Team齊戰團隊年度成交件數總冠軍。
＊曾獲得永慶不動產淡水濱海沙崙店年度績優人員獎第一名。
個人擅長「房屋買賣、租賃、貸款評估、房屋修繕、投資物件規劃、…」。
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