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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：40.98 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文成三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西門大院
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.06 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：8.94 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 其他面積：7.48 坪
- 土地面積：3.16 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，但需視個人需求與預算而定。
此物件最大的賣點在於**「地段」與「車位」**的稀缺性。台南北區核心地段、鄰近三大商圈及知名學校，具備極高的生活便利度與保值潛力，且由大陸工程興建，建物品質較令人放心。對於在台南市中心工作或重視學區資源的購屋者而言，此屋能滿足對生活品質的高要求。
然而，單價近 41 萬在台南屬於高標，且一房格局若需改為兩房，必須預留裝修預算。若您預算寬鬆、看重便利性且能接受舊市區環境，此物件是優選；若您對價格敏感或偏好全新二房格局，則建議再斟酌比較。
問與答
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沈春宏(仲介，收取服務費)
暱稱：沈春宏
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經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (104)登字第297457號
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