平鎮套房美麗殿  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 中壢房產達人阿龍南勢重劃區美麗殿雙套房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：31.14 萬/坪
地址：桃園市平鎮區上海路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗殿
格局： 2房(室) 2衛 2陽台
總坪數：25.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.24 坪
附屬建物面積：0.61 坪
共同使用：8.75 坪
土地面積：3.3 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小、平南國中
鄰近公園：民俗文化公園
生活機能：南勢黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、著重通勤便利或有意投資收租的買家。798 萬元的總價門檻較低，且擁有雙套房格局與完善的社區機能，對於資金規劃或作為首購過渡性住宅來說，具備相當的吸引力。然而，18 年的屋齡與無車位的缺點，對於追求全新居住體驗或有家庭開車需求的買家而言，是需要慎重權衡的因素。若您能接受老屋維護成本，且無車位困擾，此物件是一筆性價比高的選擇。

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胡智凱(仲介，收取服務費)

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