斗六市中心學區黃金樓
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斗六市海豐崙段黃金樓店(2)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：32.72 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
北平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：42.178 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.5 坪
- 附屬建物面積：3.42 坪
- 共同使用：8.258 坪
- 土地面積：45 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：公誠國小,正心中學,斗六高中
鄰近公園：斗六公園,藝術水岸園區,膨鼠森林公園
生活機能：斗六黃昏市場
附近交通：斗六火車站,國道3號斗六交流道,台1線、台3線交通便利
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：公誠國小,正心中學,斗六高中
鄰近公園：斗六公園,藝術水岸園區,膨鼠森林公園
生活機能：斗六黃昏市場
附近交通：斗六火車站,國道3號斗六交流道,台1線、台3線交通便利
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於斗六核心生活圈，結合了居住與商用價值，對於從事小本經營、需要鄰近市區便利的買家，或是尋求學區收租投資的族群來說，具備相當的吸引力。其最大優勢在於地段的稀缺性與完善的交通網絡，然而屋齡已達 33 年，意味著購置後可能需要預留一筆裝修預算來改善居住環境，且不含車位在老市區的便利性是一大缺憾。綜合評估，若您規劃自住兼營業，或看重學區與地段保值性，此物件值得納入考慮；但若偏好新成屋或極度重視停車便利性，則建議再斟酌。
問與答
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