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高雄房仲大倫哥 亞灣區微笑採光兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：24 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
廣西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微笑時代
- 總坪數：36.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於「首購族」或「短中長期租屋投資客」而言，具備一定購買價值，但對於追求資產保值與長期置產者則需審慎考量。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價門檻與亞灣區優越的地理位置，能以較低成本享受成熟的生活機能與新穎的社區品質，且房屋屋況良好能節省裝修成本與時間。然而，購屋前必須清楚認知「地上權」與「低樓層」的潛在限制：地上權意味著土地持分權益受限，影響貸款條件與未來轉手流動性；2 樓樓層則可能涉及採光與隱私隱憂。若您預算有限，且以自用或收租為主，這是一項高 CP 值的選擇；若以資產傳承或短期轉賺價差為目標，則建議多比較同區土地所有權物件。
問與答
高雄房仲大倫哥
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黃建雄(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-530503
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (113)登字第459749號
高雄房仲大倫哥 黃建雄 0958530503
我是大倫哥，高雄在地囝仔。
曾北漂台北科技業多年。親身經歷過台北的輝煌，現正親眼見證高雄的起飛，歷史正在重演。
我用科技人的專業與在地人的溫度，來幫您找到最合適的房子，讓每一次成交都充滿價值。
- 2025 天行團隊年度業績業績第二名
- 2025 天行團隊7月業績Top 1
- 2025 住商百萬經紀人
- 2024 住商兩百萬經紀人
- 2024 住商第四季高屏澎東區 個人業績TOP 8
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